湖南省建筑能源審計(jì)導(dǎo)則

（試行）

（征求意見(jiàn)稿）

 

Hunan Provincial Guidelines For

Building Energy Audit

(Trial)

 

 

 

 

 

 

 

 

2011年10月

前    言

 

建筑能源審計(jì)是一種建筑節(jié)能的科學(xué)管理和服務(wù)的方法，其主要內(nèi)容是對(duì)用能單位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行客觀考察，對(duì)用能單位建筑能源利用狀況進(jìn)行定量分析，對(duì)建筑能源利用效率、消耗水平、能源經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效果進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)測(cè)、診斷和評(píng)價(jià)，從而發(fā)現(xiàn)建筑節(jié)能的潛力。

在建筑能源審計(jì)基礎(chǔ)上，研究制定能耗公示、用能標(biāo)準(zhǔn)、用能定額和節(jié)能服務(wù)等制度，推廣能源服務(wù)和合同能源管理等節(jié)能改造機(jī)制，推動(dòng)既有建筑節(jié)能改造，促進(jìn)既有建筑提高節(jié)能運(yùn)行管理水平。

本導(dǎo)則受湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托，由湖南省建筑設(shè)計(jì)院、湖南大學(xué)編制。本導(dǎo)則由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，由湖南省建筑設(shè)計(jì)院、湖南大學(xué)負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋。

本導(dǎo)則主編單位： 湖南省建筑設(shè)計(jì)院

湖南大學(xué)

本導(dǎo)則參編單位： 湖南省建設(shè)新技術(shù)推廣中心

                   長(zhǎng)沙市城市建設(shè)科學(xué)研究院

長(zhǎng)沙威勝能源產(chǎn)業(yè)技術(shù)有限公司

長(zhǎng)沙大家物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

湖南遠(yuǎn)控能源科技有限公司

本導(dǎo)則共分六章，主要內(nèi)容包括：總則，術(shù)語(yǔ)，基本規(guī)定，審計(jì)程序，審計(jì)內(nèi)容，審計(jì)報(bào)告及相關(guān)附錄。

目    錄

 

1     總 則............................................................................................ 3

2     術(shù) 語(yǔ)............................................................................................ 4

3     基本規(guī)定...................................................................................... 6

4     審計(jì)程序...................................................................................... 9

5     審計(jì)內(nèi)容.................................................................................... 11

6     審計(jì)報(bào)告.................................................................................... 14

附錄A 能耗數(shù)據(jù)采集計(jì)算方法.................................................... 17

附錄B 附表.................................................................................... 22

l      
1總 則

n      為加強(qiáng)建筑節(jié)能運(yùn)行管理，提高建筑能源利用效率，促進(jìn)節(jié)能改造，根據(jù)《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》以及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本導(dǎo)則。

n       本導(dǎo)則適用于湖南省行政區(qū)域內(nèi)，受政府或用能單位委托的國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑（各級(jí)黨委、政府、人大、政協(xié)、法院、檢察院等機(jī)關(guān)的辦公建筑）和商業(yè)、服務(wù)業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他大型公共建筑的能源審計(jì)。

n       通過(guò)建筑能源審計(jì)，計(jì)算得到建筑的總能耗和各分類、分項(xiàng)能耗，評(píng)價(jià)建筑能源利用結(jié)構(gòu)合理性及能源利用效率；分析其節(jié)能潛力，對(duì)建筑的能耗分項(xiàng)計(jì)量和節(jié)能改造等提出指導(dǎo)性建議。

n       政府有關(guān)部門根據(jù)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑的能源審計(jì)結(jié)果，確定公示方案，按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布審計(jì)建筑的能效信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

n       本導(dǎo)則的制定依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》

《中華人民共和國(guó)審計(jì)法》

《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》

《民用建筑節(jié)能條例》

《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》

《建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理的實(shí)施意見(jiàn)》（建科[2007]245號(hào)）

《國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑能源審計(jì)導(dǎo)則》（建科[2007]249號(hào)）

《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法》（建科[2008]115號(hào)）

《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883-2002）

《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50034-2004）

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）

《建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》（DB37/T724-2007）

《旅游飯店星級(jí)的劃分及評(píng)定》（GB/T14308-2003）

《企業(yè)能源審計(jì)技術(shù)通則》（GB17166-1997）

《節(jié)能監(jiān)測(cè)技術(shù)通則》（GB 15316-94）

《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

《能耗計(jì)算通則》（GB/T 2589—2008）

《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB/17167-1997）

n      建筑能源審計(jì)除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。

n      建筑能源審計(jì)工作應(yīng)由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托有資質(zhì)的能源審計(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

l       術(shù) 語(yǔ)

2.1能源審計(jì) energy audit

能源審計(jì)機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)用能單位能源利用的物理過(guò)程和財(cái)務(wù)過(guò)程進(jìn)行檢測(cè)、核查、計(jì)算、分析和評(píng)價(jià)，尋求節(jié)能機(jī)會(huì)，提出合理利用能源的建議。

2.2建筑能源審計(jì)building energy audit

建筑能源審計(jì)機(jī)構(gòu)受政府主管部門或業(yè)主的委托，對(duì)建筑的部分或全部能源活動(dòng)進(jìn)行檢查、診斷、審核，對(duì)能源利用的合理性做出評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)措施，以增強(qiáng)政府對(duì)建筑用能活動(dòng)的監(jiān)控能力和提高建筑能源利用效率。

2.3能源消耗量energy consumption

能源消耗量是指一定時(shí)間段內(nèi)（一般為一年）運(yùn)行某個(gè)目標(biāo)建筑物所需要的各種能源的總量。主要包括電力、燃料油、燃?xì)?、燃煤、市政熱水（或蒸汽）及水等。包括低品位熱源和可再生能源的?yīng)用。

2.4分類能耗classification energy

分類能耗指根據(jù)建筑物使用的能源種類進(jìn)行分類，如電能、水能、天然氣等。

2.5分項(xiàng)能耗subentry energy consumption

分項(xiàng)能耗是指根據(jù)建筑消耗的各類能源的主要用途劃分進(jìn)行采集和整理的能耗數(shù)據(jù)，如：空調(diào)用電、動(dòng)力用電、照明用電等。

2.6能耗分項(xiàng)計(jì)量energy separate metering

能耗分項(xiàng)計(jì)量是指對(duì)建筑進(jìn)行分類和分項(xiàng)能耗計(jì)量，及時(shí)采集能耗數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)建筑能耗在線監(jiān)測(cè)。

2.7能源需求量energy demand

能源需求指為滿足特定的工藝目的和舒適性目的，在設(shè)計(jì)規(guī)劃階段認(rèn)為所需要消耗的能源，應(yīng)按有關(guān)技術(shù)準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行計(jì)算，也可定義為用能負(fù)荷。

2.8能效 energy efficiency

是指在能源利用中，發(fā)揮作用的與實(shí)際消耗的能源量之比，能源開(kāi)發(fā)、加工、轉(zhuǎn)換、利用等各個(gè)過(guò)程的效率。減少提供同等能源服務(wù)的能源投入，可用單位產(chǎn)值能耗、單位產(chǎn)品能耗、單位建筑面積能耗等指標(biāo)來(lái)度量。

 

l       基本規(guī)定

n        建筑能源審計(jì)小組

u 能源審計(jì)機(jī)構(gòu)指派專人成立建筑能源審計(jì)小組，負(fù)責(zé)能源審計(jì)的全部具體工作并出具最終報(bào)告。能源審計(jì)小組成員在能源審計(jì)過(guò)程中，應(yīng)客觀公正，實(shí)事求是，廉潔奉公，保守秘密；

u 能源審計(jì)機(jī)構(gòu)須對(duì)審計(jì)結(jié)果和最終報(bào)告的真實(shí)可靠負(fù)責(zé)；

u 建筑能源審計(jì)小組一般由建筑、暖通空調(diào)、電氣、會(huì)計(jì)等專業(yè)人員組成，根據(jù)具體情況，可增加審計(jì)、計(jì)算機(jī)等專業(yè)人員；

u 建筑能源審計(jì)小組應(yīng)配備風(fēng)速儀、流量計(jì)、溫度/濕度/二氧化碳/照度等測(cè)試儀器及綜合測(cè)試儀器等，并根據(jù)需要相應(yīng)增加其他儀器、設(shè)備。

n         建筑能耗分類、分項(xiàng)

1）常規(guī)能耗。①建筑供暖、通風(fēng)和空調(diào)能耗；②照明、插座能耗；3動(dòng)力設(shè)備（電梯、生活水泵、車庫(kù)與設(shè)備層的通風(fēng)等）能耗；

2）常規(guī)水耗；

3）特殊能耗。主要指24小時(shí)空調(diào)的計(jì)算中心、網(wǎng)絡(luò)中心、大型通信機(jī)房、有大型實(shí)驗(yàn)裝置（例如大型風(fēng)洞、極端氣候室、P3實(shí)驗(yàn)室）的實(shí)驗(yàn)室、工藝過(guò)程對(duì)室內(nèi)環(huán)境有特殊要求的房間等的能耗。該類能耗獨(dú)立評(píng)價(jià)分析；

4）衛(wèi)生熱水供應(yīng)能耗；

5）可再生能源系統(tǒng)用能。

3.3  建筑物的能源管理文件

l    建筑物能源管理機(jī)構(gòu)或責(zé)任人的任命或聘用文件；

l    所有權(quán)人或業(yè)主關(guān)于建筑節(jié)能的有關(guān)措施和文件；

l    大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的節(jié)能管理規(guī)定；

l    大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理規(guī)程；

l    大型用能設(shè)備（制冷機(jī)、鍋爐）或設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行記錄；

l    建筑能源臺(tái)賬；

l    建筑自動(dòng)化（BA）系統(tǒng)中保存的過(guò)去能耗數(shù)據(jù)；

l    能耗計(jì)量裝置（儀表）的校驗(yàn)證明；

l    主要管理人員接受節(jié)能培訓(xùn)的證明文件。

3.4 建筑能源審計(jì)的形式

1）一般審計(jì)。通過(guò)審閱能源費(fèi)用賬單、能耗數(shù)據(jù)、設(shè)備并運(yùn)行記錄，查看設(shè)備功率，采取現(xiàn)場(chǎng)巡視與運(yùn)行管理人員交談等方法，分析得到暖通空調(diào)、照明插座、動(dòng)力設(shè)備、特殊功能設(shè)備及可再生能源設(shè)備等5項(xiàng)能耗近似值。按照《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 18883-2002）、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）、《公共建筑室內(nèi)溫度控制管理辦法》的規(guī)定，測(cè)試空調(diào)房間的溫度、濕度、照度和CO₂濃度。一般審計(jì)可以發(fā)現(xiàn)節(jié)能管理、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備運(yùn)行等方面存在的問(wèn)題，通過(guò)對(duì)分項(xiàng)能耗運(yùn)行對(duì)比分析，找出節(jié)能潛力，提出改進(jìn)措施和建議；

2）專項(xiàng)審計(jì)。通常情況下，專項(xiàng)審計(jì)是在一般審計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑物的某個(gè)具有較大節(jié)能潛力的用能系統(tǒng)，進(jìn)行更深入的調(diào)查和分析。通過(guò)對(duì)該用能系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)測(cè)試，計(jì)算能耗，查找出具體的高耗能原因，提出具體的節(jié)能改造措施，并對(duì)其進(jìn)行定量的經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)分析；

3）深度審計(jì)。是一般審計(jì)基礎(chǔ)上的擴(kuò)展，通過(guò)對(duì)建筑用能系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)、全面地調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、計(jì)算，對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)和重點(diǎn)用能系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試，進(jìn)行定量的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)評(píng)價(jià)分析，提出節(jié)能改造方案。改造方案應(yīng)包括投資預(yù)算、運(yùn)行成本估算和投資回報(bào)率及生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)。

3.5 政府主管部門委托的審計(jì)通常情況下為一般審計(jì)。

4   審計(jì)程序

4.1審計(jì)策劃與準(zhǔn)備

4.1.1能源審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)人員采用現(xiàn)場(chǎng)宣講、交流、調(diào)查等方式，對(duì)用能單位的用能情況進(jìn)行初步了解；

4.1.2建筑所有權(quán)人或業(yè)主與能源審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂建筑能源審計(jì)委托書，委托書是開(kāi)展能源審計(jì)的依據(jù)之一。委托書中要表明委托方和受委托方的責(zé)任、義務(wù)和審核范圍等內(nèi)容；

4.1.3被審計(jì)單位需在審計(jì)開(kāi)始5個(gè)工作日內(nèi)向建筑能源審計(jì)機(jī)構(gòu)提供建筑基本信息表，并確定責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人;

l    責(zé)任人職責(zé)：全權(quán)代表被審計(jì)建筑的所有權(quán)人；對(duì)所提供的基本數(shù)據(jù)和相關(guān)資料的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任；負(fù)責(zé)與能源審計(jì)小組的溝通與協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)安排建筑能源審計(jì)必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件；負(fù)責(zé)提供建筑能源審計(jì)所需的能源費(fèi)用賬單、能源管理文件等有關(guān)資料；在審計(jì)報(bào)告上簽字認(rèn)可;

l    聯(lián)絡(luò)人職責(zé)：負(fù)責(zé)與能源審計(jì)小組的溝通，并將問(wèn)題反饋給責(zé)任人。

4.1.4制定審計(jì)方案，方案包括審計(jì)期、審計(jì)工作人員和時(shí)間。

4.2 實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)

4.2.1現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)啟動(dòng)及資料交底

審計(jì)工作小組進(jìn)駐建筑物的首日，召開(kāi)由建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人以及主要運(yùn)行管理人員參加的能源審計(jì)首次會(huì)，提出需審查調(diào)閱的文件和能源賬目、測(cè)試樓層和測(cè)試項(xiàng)目，了解大樓運(yùn)營(yíng)基本情況。

4.2.2資料核查和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查

l    審閱并記錄一至三年（以自然年為單位）的能耗數(shù)據(jù)或者費(fèi)用賬單，不足一年能耗數(shù)據(jù)或者費(fèi)用賬單的建筑不具備審計(jì)條件。

包括：用電量及電費(fèi)、燃?xì)庀牧考叭細(xì)赓M(fèi)、水耗及水費(fèi)、排污費(fèi)、燃油耗量及費(fèi)用、燃煤耗量及費(fèi)用。其它為建筑所用的能源消耗量及費(fèi)用（記錄表格見(jiàn)附表C₁）；

l    查閱能源管理文件（標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程、組織機(jī)構(gòu)等），調(diào)閱相關(guān)的用能設(shè)備原始文件，設(shè)計(jì)圖紙和運(yùn)行記錄等。調(diào)查核實(shí)文件數(shù)據(jù)的來(lái)源與真實(shí)性。

4.2.3現(xiàn)場(chǎng)考察，填寫現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表（記錄表格見(jiàn)附表C₂）

4.2.4現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試

l    根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑內(nèi)不同用途的各房間進(jìn)行隨機(jī)抽檢，檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況（溫度、濕度、CO₂濃度、照度）并記錄（記錄表格見(jiàn)附表C₃）；

l    進(jìn)一步了解建筑的主要能耗過(guò)程，得到準(zhǔn)確的耗能系統(tǒng)或設(shè)備的能耗數(shù)據(jù)，適應(yīng)條件下還應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱阻、變壓器效率、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、空調(diào)制冷設(shè)備能效、通風(fēng)系統(tǒng)能效等。

4.3 能源審計(jì)工作小組總結(jié)分析審計(jì)情況，提出初步審計(jì)意見(jiàn)

4.4 能源審計(jì)意見(jiàn)反饋

召開(kāi)能源審計(jì)情況反饋會(huì)，由能源審計(jì)小組組長(zhǎng)代表審計(jì)小組向被審計(jì)單位反饋審計(jì)意見(jiàn)。建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和聯(lián)絡(luò)人以及主要運(yùn)行管理人員參加會(huì)議。

4.5 編寫審計(jì)報(bào)告

能源審計(jì)小組在現(xiàn)場(chǎng)審計(jì)結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)編寫完成審計(jì)報(bào)告（一般審計(jì)），建筑物所有權(quán)人或業(yè)主指定的責(zé)任人和審計(jì)小組組長(zhǎng)在審計(jì)結(jié)論上簽字確認(rèn)。

圖4.1 建筑能源審計(jì)流程圖

5   審計(jì)內(nèi)容

5.1建筑能源審計(jì)的內(nèi)容分為三項(xiàng)：

l    第一項(xiàng)，建筑基本信息及建筑用能設(shè)備統(tǒng)計(jì)；

l    第二項(xiàng)，建筑能耗臺(tái)賬及節(jié)能管理現(xiàn)狀；

l    第三項(xiàng)，建筑室內(nèi)基本環(huán)境狀況及用能設(shè)備能效抽樣檢測(cè)。

5.2第一項(xiàng)：由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主或由其委派的責(zé)任人完成，由能源審計(jì)機(jī)構(gòu)委派的審計(jì)小組負(fù)責(zé)核實(shí)

5.2.1 提供被審計(jì)建筑的基本信息，填寫附表C₄；

5.2.2 提供建筑主要耗能設(shè)備明細(xì)表，填寫附表C₅；

5.2.3了解大樓運(yùn)營(yíng)情況及建筑能耗存在的問(wèn)題，逐項(xiàng)核實(shí)基本信息表。

5.3 第二項(xiàng)：在被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主或委托人配合下，由能源審計(jì)機(jī)構(gòu)委派的審計(jì)小組完成。

5.3.1按照規(guī)定審查建筑物相應(yīng)的能源管理文件并了解建筑物能源管理組織機(jī)構(gòu)；

5.3.2 審閱并記錄一至三年（以自然年為單位）的能源費(fèi)用賬單；包括:電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、排水費(fèi)、燃油費(fèi)、燃煤費(fèi)、熱網(wǎng)蒸汽（熱水）費(fèi)、其它為建筑使用的能源費(fèi)；

5.3.3按照規(guī)定中的能耗分類，分析能源費(fèi)用賬單，計(jì)算出能源實(shí)耗值；

5.3.4隨機(jī)抽檢10%的樓層以及重點(diǎn)耗能區(qū)域。檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況并記錄。

l    抽檢原則：對(duì)單體建筑，如15層以下的建筑抽檢1層，25層以下的建筑抽檢2層，依此類推；對(duì)建筑群，抽查重點(diǎn)耗能建筑；

l    檢測(cè)室內(nèi)基本環(huán)境狀況：溫度、濕度、CO₂濃度等室內(nèi)參數(shù)；采用巡檢方式，上午下午各一次。有條件的用自記式溫濕度計(jì)，在整個(gè)審計(jì)階段跟蹤連續(xù)檢測(cè)。

5.4  第三項(xiàng)：由能源審計(jì)機(jī)構(gòu)委派的能源審計(jì)小組完成；由被審計(jì)建筑的所有權(quán)人或業(yè)主自己或委托人配合完成。

5.4.1 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)檢測(cè)：溫度、濕度、CO₂濃度、照度等。對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)進(jìn)行評(píng)價(jià)。

u         空調(diào)制冷機(jī)房能效檢測(cè)：檢測(cè)輸出冷水流量和供回水溫差，計(jì)算     得到輸出冷量；記錄機(jī)房在同一時(shí)間段內(nèi)的累計(jì)耗電量或燃料消耗量；按下式計(jì)算空調(diào)制冷機(jī)房的能源效率：

u 供熱鍋爐房能效檢測(cè)：檢測(cè)輸出熱水或蒸汽流量和供回水溫差或冷凝水流量，計(jì)算得到輸出熱量；記錄機(jī)房在同一時(shí)間段內(nèi)的累計(jì)燃料消耗量或耗電量；按下式計(jì)算供熱鍋爐房的能源效率：

6   審計(jì)報(bào)告

能源審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

6.1概況

1 建筑能源審計(jì)的目的；

2 能源審計(jì)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)

3 建筑基本信息綜述；

4 建筑用能系統(tǒng)概況和主要設(shè)備清單；

5 能源審計(jì)小組成員名單。

6.2 建筑能源管理

1 建立健全建筑物能源管理機(jī)構(gòu)情況；

2 建筑物能源管理制度、節(jié)能措施、各種報(bào)表和文件情況。

6.3建筑能耗分析

1 通過(guò)能耗數(shù)據(jù)或能源費(fèi)用賬單分析得到的建筑能耗總量及單位能耗指標(biāo)；

2 通過(guò)分拆方法計(jì)算得到建筑的分項(xiàng)能耗指標(biāo)；

3 對(duì)建筑的運(yùn)行管理水平、能源利用狀況、室內(nèi)環(huán)境狀況進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

6.4 節(jié)能潛力分析及建議

1 加強(qiáng)建筑能源管理的建議；

2 指出通過(guò)節(jié)能改造可以實(shí)現(xiàn)明顯節(jié)能效果的項(xiàng)目；

3 提出改進(jìn)建筑能源計(jì)量系統(tǒng)的技術(shù)措施；

4 需要進(jìn)一步做詳細(xì)審計(jì)的項(xiàng)目建議。

6.5 審計(jì)結(jié)論

報(bào)告應(yīng)給出寫實(shí)性結(jié)論，客觀反映審計(jì)結(jié)果。審計(jì)結(jié)論只針對(duì)具體建筑（或建筑群），不針對(duì)所有權(quán)人、建筑管理單位或任一用戶、審計(jì)結(jié)論應(yīng)包括：

1 被審計(jì)建筑的能耗總量及單位能耗指標(biāo)，填寫表6.1；

2 有條件的建筑給出全部或部分分項(xiàng)能耗指標(biāo)，填寫表6.2；

3 按以下標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)給出評(píng)價(jià)等級(jí)（國(guó)標(biāo)）。

6.6 審計(jì)報(bào)告形式

審計(jì)報(bào)告一式二份，委托單位與能源審計(jì)機(jī)構(gòu)各一份（含電子版）。

 

表6.1建筑能耗總量及單位能耗

單位名稱：                                      

注：1、折算依據(jù)：能耗計(jì)算通則

2、對(duì)賓館、商場(chǎng)、學(xué)校等建筑應(yīng)分別給出按床位數(shù)、營(yíng)業(yè)小時(shí)數(shù)、學(xué)生人數(shù)的能耗指標(biāo)。

表6.2分項(xiàng)能耗指標(biāo)

單位名稱：                                      

注：參考前面的熱水、參考分項(xiàng)計(jì)量導(dǎo)則

附錄A 能耗數(shù)據(jù)采集計(jì)算方法

A.1 建筑面積、空調(diào)面積、供熱面積、建筑分項(xiàng)面積計(jì)算方法

A.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑竣工圖紙計(jì)算；

A.1.2 方法說(shuō)明：建筑面積、建筑分項(xiàng)面積取外墻外邊界；不同功能交界處取墻的中線。

A.2 能耗總量

A.2.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：建筑物用能記錄或能耗賬單，必須說(shuō)明記錄日期；

A.2.2方法說(shuō)明：由于每月能耗賬單的計(jì)費(fèi)時(shí)間不確定，應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行時(shí)間修正，折算成實(shí)際月能耗。實(shí)際月，指每月1日0:00～每月最末日24:00；可按以下公式來(lái)折算：

（公歷月的天數(shù)/當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)的天數(shù)）x （在實(shí)際計(jì)費(fèi)時(shí)間內(nèi)的能耗值）。

1）如抄表周期為實(shí)際月，則：

（計(jì)算月抄表周期能耗/該周期天數(shù)）x 所占實(shí)際月的天數(shù)

2）如抄表周期非實(shí)際月，則：

（計(jì)算月抄表周期能耗/該周期天數(shù)）x所占實(shí)際月的天數(shù)+（下個(gè)月抄表周期能耗/下個(gè)月周期天數(shù)）x（實(shí)際月天數(shù)-所占實(shí)際月的天數(shù)）

例如：某建筑4月5日至5月20日為一段抄表周期，能耗為120kWh，5月21日至7月5日為一段抄表周期，能耗為260 kWh，則實(shí)際5月能耗：（120/45）x 20+（260/46）x11；實(shí)際6月能耗：（260/46）x30。

A.3分項(xiàng)能耗

A.3.1 數(shù)據(jù)來(lái)源：

1  分項(xiàng)計(jì)量結(jié)果；

2  變配電系統(tǒng)原理圖及運(yùn)行記錄；

3  設(shè)備運(yùn)行記錄；

4  主要設(shè)備、主要支路的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)能耗；

5  設(shè)備銘牌信息；

6  建筑物典型年工作日、非工作日天數(shù)統(tǒng)計(jì)信息等。

 

A.3.2 方法說(shuō)明:

1有能耗分項(xiàng)計(jì)量的應(yīng)根據(jù)計(jì)量結(jié)果計(jì)算；

2無(wú)專門的分項(xiàng)計(jì)量設(shè)備，但某主要變配電支路有逐時(shí)的運(yùn)行記錄，且該支路對(duì)應(yīng)著某個(gè)耗能設(shè)備系統(tǒng)（不含其它系統(tǒng)），則應(yīng)根據(jù)運(yùn)行記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)計(jì)算。對(duì)于制冷機(jī)和鍋爐，應(yīng)分別統(tǒng)計(jì)出或用計(jì)算方法估測(cè)出每個(gè)負(fù)荷區(qū)的運(yùn)行小時(shí)數(shù)；

3對(duì)于照明系統(tǒng)和室內(nèi)設(shè)備系統(tǒng)，可調(diào)查統(tǒng)計(jì)設(shè)備數(shù)量、功率、運(yùn)行情況，將總功率與估算運(yùn)行時(shí)間相乘得到。電梯耗能計(jì)算，可以按電梯功率與運(yùn)行時(shí)間相乘后再乘以（0.3~0.8）的同時(shí)使用系數(shù)。

4對(duì)于既無(wú)能耗分項(xiàng)計(jì)量，也非單獨(dú)的變配電支路的其他設(shè)備子系統(tǒng)（暖通空調(diào)系統(tǒng)除外），可實(shí)地測(cè)量典型周的能耗（至少應(yīng)有逐日的值），得出工作日和非工作日能耗，再根據(jù)統(tǒng)計(jì)得到的全年工作日天數(shù)和非工作日天數(shù)進(jìn)行計(jì)算；

5無(wú)法對(duì)子系統(tǒng)進(jìn)行典型周能耗測(cè)量時(shí)，應(yīng)測(cè)量工作日、非工作日各一個(gè)典型日子系統(tǒng)逐時(shí)的耗電功率，積分計(jì)算出子系統(tǒng)典型日電耗，再計(jì)算出全年電耗。

A.4 暖通空調(diào)系統(tǒng)的分項(xiàng)能耗計(jì)算方法：

       在無(wú)法根據(jù)分項(xiàng)計(jì)量、變配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄得到暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗時(shí)，則根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)中各用能設(shè)備的運(yùn)行特點(diǎn)，采用能耗拆分方法得出。

A.4.1制冷機(jī)：

方法一，采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的冷機(jī)負(fù)載率和電流計(jì)算冷機(jī)的逐時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分；

方法二，若無(wú)逐時(shí)功率或逐時(shí)負(fù)載率、電流數(shù)據(jù)時(shí)，可將制冷機(jī)的額定功率與當(dāng)?shù)氐漠?dāng)量滿負(fù)荷運(yùn)行小時(shí)數(shù)相乘得到；

A.4.2空調(diào)水泵:

方法一：采用運(yùn)行記錄中的逐時(shí)功率（或根據(jù)運(yùn)行記錄中的逐時(shí)電流計(jì)算水泵的逐時(shí)功率），對(duì)全年運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行積分；

方法二：在沒(méi)有相關(guān)運(yùn)行記錄時(shí)：

1對(duì)工頻運(yùn)行或雖然采用變頻但頻率基本不變的水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)中不同的啟停組合下水泵的單機(jī)功率，根據(jù)運(yùn)行記錄統(tǒng)計(jì)各啟停組合實(shí)際出現(xiàn)的小時(shí)數(shù)，計(jì)算每種啟停組合的全年電耗并相加；

2對(duì)變頻水泵，實(shí)測(cè)各水系統(tǒng)在不同啟停組合下，工頻時(shí)水泵的運(yùn)行能耗，再根據(jù)逐時(shí)水泵頻率的運(yùn)行記錄計(jì)算逐時(shí)水泵能耗（根據(jù)三次方的關(guān)系），并對(duì)全年積分。

方法三：在既無(wú)相關(guān)運(yùn)行記錄，也沒(méi)有條件對(duì)設(shè)備耗電功率進(jìn)行實(shí)測(cè)時(shí)，計(jì)算方法與方法二類似，只是用額定功率代替實(shí)測(cè)功率。此方法只適用于定流量水系統(tǒng)。對(duì)于變流量系統(tǒng)，用額定功率×0.5，以此計(jì)算水泵功耗。

A.4.3空調(diào)機(jī)組/冷卻塔/新風(fēng)機(jī)組/通風(fēng)機(jī)

計(jì)算方法與水泵類似。

A.4.4 風(fēng)機(jī)盤管

統(tǒng)計(jì)建筑物中各個(gè)區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管的數(shù)量和功率，分別估算其運(yùn)行時(shí)間，計(jì)算出單機(jī)能耗并相加。

A.4.5 分體空調(diào)

統(tǒng)計(jì)建筑物中所有分體空調(diào)的數(shù)量和功率，估算其運(yùn)行時(shí)間和平均負(fù)荷率，計(jì)算出單機(jī)能耗并相加。

A.4.5 多聯(lián)機(jī)空調(diào)

統(tǒng)計(jì)建筑物中多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)中室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的數(shù)量和功率，分別估算出其運(yùn)行時(shí)間，計(jì)算出室內(nèi)外機(jī)組的單機(jī)能耗并相加。

A.4.6 熱源

在采用自備熱源時(shí)，根據(jù)運(yùn)行記錄或燃料費(fèi)賬單統(tǒng)計(jì)熱源消耗的燃料量；熱源消耗的電量可認(rèn)為是恒定值，用實(shí)測(cè)功率乘以運(yùn)行時(shí)間得到。

在采用市政熱力時(shí)：

方法一：根據(jù)熱量表讀數(shù)計(jì)算；

方法二：在沒(méi)有安裝熱量表時(shí)，若換熱器二次側(cè)為定流量系統(tǒng)，且有二次水系統(tǒng)逐時(shí)進(jìn)出口水溫或溫差的運(yùn)行記錄，則可實(shí)測(cè)二次水系統(tǒng)的流量，計(jì)算得到。

A.5得到分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)后應(yīng)做能耗平衡檢驗(yàn)，以能源賬單的總能耗信息為依據(jù)，用下式計(jì)算：

 

式中：  E_{tot :} 總能耗（換算成一次能源，kWh）

                  E_i: 第i項(xiàng)分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)（換算成一次能源，kWh）

            e：未被分項(xiàng)審計(jì)包括的其它能耗。

總能耗中的“其它”項(xiàng) e 不超過(guò)15％。若不滿足平衡校核條件，應(yīng)調(diào)整分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù)的設(shè)定值，重新計(jì)算。

附錄B 附表

審計(jì)規(guī)定	項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目?jī)?nèi)容	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第一項(xiàng)	數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)	建筑信息、耗能設(shè)備和能源消耗賬單	0.8—1.0元/平米
第二項(xiàng)	系統(tǒng)分析	分項(xiàng)能耗消耗指標(biāo)計(jì)算
		暖通空調(diào)分析
		照明系統(tǒng)分析
		圍護(hù)結(jié)構(gòu)分析
		室內(nèi)設(shè)備分析
第三項(xiàng)	系統(tǒng)檢測(cè)	給排水系統(tǒng)分析	1.2-1.5元/平米
		空調(diào)制冷機(jī)房能效檢測(cè)
		供熱鍋爐能效檢測(cè)
		通風(fēng)系統(tǒng)能耗檢測(cè)
	節(jié)能改造	供暖空調(diào)改造
		照明系統(tǒng)改造
		圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造
		室內(nèi)設(shè)備改造